دعوى
مستعجلة بطرد مستأجر
لصدور
حكم جنائي لإدارة العين بطريقة منافية للآداب
إنه في يوم الموافق
/ /
بناء على طلب السيد/............... المقيم .......... محافظة القليوبية - ومحلة المختار مكتب الاستاذ محمود الكحال المحامي - بطوخ قليوبية
أنا محضر محكمة انتقلت وأعلنت:
السيد/............... المقيم ......... محافظة القليوبية
مخاطبا مع /
الموضوع
بموجب عقد إيجار تاريخه/ / (تذكر واقعة
العين المؤجرة).
وحيث أنه قد صدر حكم جنائي في الجنحة
رقم لسنة بحبس المتهمين المضبوطين في العين المؤجرة لإدارة العين للقمار أو
الدعارة أو خلافه وتأييد هذا الحكم في الاستئناف رقم لسنة بتاريخ/ / وحيث أنه يجوز
إخلاء العين.
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر انتقلت وأعلنت
المعلن إليه وكلفته بالحضور أمام محكمة ومقرها يوم الموافق/ / للمرافعة وسماع
الحكم بطرد من العين المؤجرة وتسليمها خالية من الأشخاص والمنقولات
وتُعد الدعوى المستعجلة بطرد المستأجر إحدى أهم الوسائل القانونية التي كفلها القانون للمالك في الحالات التي يثبت فيها صدور حكم جنائي نهائي ضد المستأجر بسبب إدارة العين المؤجرة بطريقة منافية للآداب أو مخلة بالنظام العام، حيث تنتفي الحماية القانونية لعقد الإيجار في مثل هذه الحالات.
ويشترط لقبول دعوى الطرد المستعجلة توافر ركن الاستعجال، والمتمثل في الضرر الجسيم الذي يلحق بالمالك أو بالمجتمع نتيجة استمرار المستأجر في شغل العين، خاصة إذا كان الاستعمال المخالف قد ثبت بحكم قضائي جنائي بات، وهو ما يُعد سببًا مشروعًا ومستقلًا لإنهاء العلاقة الإيجارية.
كما استقر قضاء محكمة النقض على أن صدور حكم جنائي بالإدانة في جرائم مخلة بالآداب العامة يُعد قرينة قاطعة على سوء استعمال العين المؤجرة، ويُجيز للمالك اللجوء إلى القضاء المستعجل بطلب طرد المستأجر دون انتظار الفصل في الموضوع.
وتختلف دعوى الطرد المستعجلة عن دعوى الفسخ الموضوعية من حيث السرعة والغاية، إذ تهدف الأولى إلى درء الخطر العاجل، بينما تستهدف الثانية الفصل في أصل الحق، ويظل لكل منهما نطاقه وشروطه القانونية.
- دعوى مستعجلة بطرد مستأجر
- طرد مستأجر لحكم جنائي
- إدارة العين بطريقة منافية للآداب
- دعوى طرد مستعجلة
- حكم جنائي وطرد المستأجر
- طرد مستأجر استعمال مخالف
إرسال تعليق